Vous avez trouvé le terrain idéal pour faire construire votre maison ? Le rendre viable, c’est-à-dire le raccorder à l’eau, l’électricité, le gaz, etc. est une étape primordiale avant d’entamer la construction. Pour viabiliser un terrain, bien suivre les différentes démarches est essentiel. Faubourg 70 vous explique comment viabiliser un terrain dans les règles.
Les premières démarches à effectuer
Si le terrain que vous souhaitez acquérir n’est pas viabilisé, il est nécessaire qu’il le soit avant de débuter toute construction.
Dans un premier temps, il va vous falloir obtenir le certificat d’urbanisme pré-opérationnel auprès de la mairie. Il vous permettra de connaître l’état actuel du terrain, notamment en termes de réseaux et d’équipements publics.
Ensuite, le permis de construire vous sera également nécessaire pour pouvoir entamer les démarches de viabilisation du terrain. Une fois obtenu, les opérations de viabilisation pourront démarrer.
Les étapes de viabilisation d’un terrain
Pour qu’il soit viable, un terrain doit être raccordé aux réseaux d’eau, de gaz, d’électricité et d’assainissement. Le prix de viabilisation d’un terrain va fortement dépendre de la localisation de celui-ci par rapport aux équipements et réseaux publics. Ainsi, plus la distance sera grande, plus le tarif sera élevé.
Voici les étapes pour raccorder votre terrain :
- Le raccordement à l’eau et au réseau d’assainissement doit se faire en s’enregistrant à la mairie, puis en faisant une demande auprès de la société des eaux à la localité dans laquelle se situe votre terrain.
- Le raccordement à l’électricité doit se faire par le biais d’une demande auprès de l’ERDF.
- Le raccordement au gaz est possible en faisant la demande auprès de GDF.
Si vous souhaitez commencer la construction sans passer par ces étapes, découvrez nos terrains constructibles.
